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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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W-02W7SB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sven-Oliver Böhning
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
95 m²Wohnfläche
148 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
140 kWh/m²aDiese kleine Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Straße im beliebten Stadtteil Marienthal. Die Wohnstraße liegt in einer 30er-Zone. Obwohl zentrumsnah gelegen, wird man hier vom Vogelgezwitscher statt vom Straßenlärm geweckt. Marienthal ist ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern und Villen im Osten Hamburgs. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Lagen in Hamburg, nicht zuletzt aufgrund der ruhigen Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. Bei einem Spaziergang flaniert man an Gründerzeitvillen mit verspielten Türmchen, Jugendstilhäusern, luxuriösen Bungalows und stilvollen Klinkerhäusern entlang. Auch die gute Infrastruktur kann sich sehen lassen. In der Nähe befinden sich eine S-Bahn, U-Bahn sowie eine Regionalbahn Station. Von hier aus gelangt man mit der Bahn in ca. 10 Minuten in die Hamburger City. Eine hervorragende Autobahnanbindung in den Süden, an die Ostsee und nach Berlin ist durch die Zufahrt des nahegelegenen Horner Kreisels über die A1/A24 gewährleistet. Schulen, wie die Grundschulen Bovestraße und Schimmelmannstraße sowie zwei namhafte Gymnasien befinden sich in der Nachbarschaft. Der Marienthaler Tennis und Hockey Club (MTHC) bietet alle Möglichkeiten sich sportlich voll zu entfalten.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.