Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02V2EA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2EA
Balm, Benz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Terrassenappartement im Balmer Golfresort

Preis
144.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche46 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Domizil in der Golfanlage zu genießen. Das im Hotelstil eingerichtete, ca. 46,51 m² große 2-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss des reetgedeckten, im Jahre 1996 erbauten Hauses „Schmollensee“. Über den Flur erschließen sich alle Räume. Hier befindet sich auch ein Schrank mit einer kleinen Teeküche. Der Wohnraum ist mit einer gemütlichen Couch sowie einem kleinen Schreibtisch eingerichtet und durch die vielen bodentiefen Fenstern sehr hell. Die angrenzende Terrasse ist über Eck gestaltet. Die Heckenbepflanzung bietet einen natürlichen Sichtschutz, so dass hier ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen mit direktem Zugang zum umliegenden Golfplatz entstanden ist. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über einen großzügigen Waschtisch und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer komplettiert das Appartement. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgargenstellplatz im Haupthaus. Das Hotel bietet weiterhin diverse Angebote, um Ihren Urlaub abzurunden. Dazu gehören neben der Golfanlage der Wellnessbereich, Restaurants und eine Liegewiese. Im Kaufpreis sind das Mobiliar und der Stellplatz enthalten. Momentan wird die Wohnung über das Golf- und Wellnesshotel mit allen Annehmlichkeiten ferienvermietet. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Immobilie.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

46 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

98.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

98.4 kWh/m²a
Ausstattung
Swimmingpool
Terrasse

Balm : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich Bootsliegeplätze und ein Bade-Steg. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die Drei-Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02V2EA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).