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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02JCYN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Undine Bornheim
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
348 m²Grundstücksfläche
1.696 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1936Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungMarienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Wohnlage des Kölner Südens. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Grün und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Die nahe gelegenen Geschäfte in Rodenkirchen und rund um die Goltstein-straße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglich-keiten. Die Marienburger Straße verläuft als breite Allee mitten durch Marienburg. Insbesondere die wenigen Grundstücke und Gärten an der Südseite der Straße zwischen der Pferdmengesstraße und Unter den Ulmen, mit ihrem herrlichen alten Baumbestand, sind besonders schön. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Bushaltestelle „Marienburger Straße“ liegt z.B. nur 3 Gehminuten entfernt. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an die Autobahn bzw. den Flughafen Köln Bonn. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis von 1.000m.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH(Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.