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Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

W-025VT0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-025VT0
Borghetto, Venetien, Italien

Fachkundige Renovierung in einem historischen Dorf

Preis
1.290.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer6
Gesamtfläche327 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Borghetto, einer der schönsten und bekanntesten historischen Zentren des unteren Gardasees. An diesem wunderschönen Ort bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: ein wundervoll restauriertes Haus aus dem 18. Jahrhundert, das in eine prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt oder als rentables B&B weiter betrieben werden kann. Dieses architektonische Juwel wurde sorgfältig restauriert, wobei die Originalelemente erhalten wurden, die Geschichten aus vergangenen Epochen erzählen. Jeder Winkel dieses Anwesens bietet ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter gebleichte Böden aus Lärchenholz und ein modernes Hausautomatisierungssystem. Die fünf geräumigen Zimmer bieten höchsten Komfort für Gäste oder sind ideale Räume für das private Leben. Zwei davon sind exklusive Suiten, die mit einem privaten Spa ausgestattet sind, das zum Entspannen einlädt. Die Gemeinschaftsräume sind ebenso außergewöhnlich und vielseitig. Die Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Scaligerbrücke. Ob Sie nun Ihren Morgenkaffee trinken oder ein romantisches Abendessen arrangieren möchten, dieser Raum ist ein Juwel, das Sie täglich erleben können. Der Frühstücksraum ist ideal, um die Gäste mit lokalen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Paradies für Küchenliebhaber. Hier können Sie mit Gourmet-Rezepten experimentieren oder sich von professionellen Köchen kulinarische Spezialitäten zaubern lassen. Der gut organisierte Empfangsbereich eignet sich perfekt für den Betrieb des B&B, kann aber auch in einen gemütlichen Ess- oder Wohnbereich umgewandelt werden. Eine außergewöhnliche zusätzliche Möglichkeit ist das Vorhandensein eines reservierten Parkplatzes, auf Leihbasis, der nur 100 Meter vom Haus entfernt ist und Platz für bis zu sieben Autos bietet. Dies ist ein echter Luxus in einem historischen Zentrum. Darüber hinaus ist zu betonen, dass die gesamte Einrichtung und Ausstattung der Immobilie im Preis inbegriffen ist, was dieses Angebot noch vorteilhafter macht. Das Schöne an diesem Haus ist seine Vielseitigkeit. Betreiben Sie es als erfolgreiches B&B und bieten Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis, indem Sie die Gemeinschaftsräume optimal nutzen. Oder verwandeln Sie dieses Haus in eine private Residenz mit unvergleichlicher Atmosphäre und Charme. Sie haben die Wahl. Im Herzen von Borghetto zu leben bedeutet, Geschichte und Kultur zu erleben, umgeben von der Schönheit des Flusses Mincio. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, beide Welten zu erleben, indem es Tradition und Moderne miteinander verbindet.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Terrassenoberfläche

22 m²

Gesamtfläche

327 m²

Zustand

Top

Stellplätze

7

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

419.94 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Borghetto : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Borghetto sul Mincio, ein malerisches Dorf in Valeggio, ist ein Juwel, das zwischen den Ufern des Flusses Mincio und den grünen Hügeln des unteren Gardasees eingebettet ist. Dieses alte Dorf fesselt die Phantasie der Besucher mit seinem Charme. Das Herzstück von Borghetto wird von ruhigen Kopfsteinpflasterstraßen und alten Steinhäusern geprägt, die Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten erzählen. Das Dorf ist für seine Wassermühle bekannt, ein Denkmal für die industrielle Geschichte der Region. Gut erhaltene Gebäude und mittelalterliche Architektur schaffen eine verzauberte Atmosphäre. Besucher können authentische kulinarische Genüsse in örtlichen Restaurants genießen, die regionale Spezialitäten mit lokal renommierten und international berühmten Ölen und Weinen servieren. Das Essen entlang des Flusses Mincio, begleitet vom Rauschen des Wassers neben Ihnen, ist ein unvergessliches Erlebnis. Malerische Bars bieten Kaffee und Aperitifs, perfekt zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Atmosphäre. Eine romantische Gewohnheit in Borghetto ist das Anbringen von Liebesschlössern an den Toren, die auf den Fluss Mincio blicken. Paare wählen ein Vorhängeschloss, gravieren ihre Namen oder eine besondere Botschaft ein und befestigen es an einem bedeutsamen Ort als Symbol ihrer ewigen Liebe. Borghetto ist leicht von der Autobahn A4 aus erreichbar und eignet sich somit ideal für Reisende zwischen Mailand und Venedig sowie für diejenigen, die aus dem Brennerpass kommen. Borghetto liegt nur eine kurze Entfernung von Verona entfernt, das für die Arena und seine romantische Geschichte bekannt ist. Darüber hinaus ist der Gardasee in Reichweite, mit Freizeitparks, Möglichkeiten für private oder öffentliche Bootsfahrten und einer breiten Palette von Wassersportarten für Fitnessenthusiasten. Wir sind strategisch günstig gelegen, um die Städte Norditaliens zu erkunden, die nicht nur außergewöhnliche Geschichte, sondern auch endlose Einkaufsmöglichkeiten und ein lebhaftes Nachtleben bieten.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Bardolino

Via Dante Alighieri 26, 37011, Bardolino

+39 045 721 02 79

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Via Dante Alighieri 26, Bardolino, 37011

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Quattro S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Quattro s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Quattro s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Quattro s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Quattro s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Quattro s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.