property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Ascona

+41 91 785 14 80

W-02VARC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Roberta Forni

Ticino Premium Properties SA

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02VARC
Locarno, Tessin, Schweiz

Prestige Wohnung mit atemberaubender Seesicht (23)

Preis
2.950.000 CHF

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche240 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive 3.5/4.5 Zimmer Duplexwohnung befindet sich in Locarno-Monti, an privilegierter und sonniger Lage mit einer atemberaubenden Aussicht, die sich von der Magadino-Ebene über Locarno und die Bucht von Ascona bis nach Italien erstreckt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten befindet man sich im grosszügigen Wohn-/Essraum mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangt man auf die schöne, gedeckte Terrasse mit traumhafter Sicht auf den See. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Im unteren Geschoss, befinden sich 2 Schlafräume, beide mit En-Suite-Bad, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne. Von dieser Ebene aus gelangt man in den privaten Garten von ca. 24 m², den privaten Keller und die Waschküche. Die bodentiefen Fenster verleihen ein ganz besonderes Flair. Tagsüber geniesst man die fantastische Aussicht und die Wohnung wird mit viel Licht und Sonne durchflutet. Abends kann man den Sternenhimmel und die Stadtlichter beobachten. Zur Wohnung stehen 2 Garagenplätze zu je CHF 50'000.- zur Verfügung. Perfekt für diejenigen, die sich eine Immobilie wünschen, die Luxus, Komfort, Privacy und Grosszügigkeit vereint.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

46 m²

Wohnfläche

240 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

2011

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Fahrstuhl

Locarno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo-Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Ascona

Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona

+41 91 785 14 80

Engel & Völkers
Ascona

Piazza Giuseppe Motta 57, Ascona, 6612

W-02VARC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Roberta Forni
Ticino Premium Properties SA
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Website

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.