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Engel & Völkers Kassel

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W-02VYQV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Beatrice Greinemann

EV Kassel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VYQV
Bad Wilhelmshöhe, Kassel, Hessen, Deutschland

BESSER WOHNEN IM FLÜSSEVIERTEL!

Preis
640.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche848 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses, ursprünglich in 1964 erbaute und 1997 mit einer Aufstockung versehene Unikat, befindet sich auf einem ca. 848 m² großem Grundstück in exponierter Lage, dem beliebten Flüsseviertel von Bad Wilhelmshöhe. Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist variabel nutzbar mit viel Spielraum für Ihre Individuellen Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss besticht ein großzügig geschnittenes Wohn –und Esszimmer mit lichtdurchflutenden Fensterfronten und Ausgang zur Terrasse des liebevoll angelegten Gartens. Eine gut ausgestattete Küche, ein Duschbad, ein modernes Gäste WC und drei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit weiteren drei hellen Räumen mit sonnigem Herkulesblick, einem geräumigen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer. Für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden, stehen im Souterrain ausreichend Raumreserven zur Verfügung und eine Sauna trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Die Option eines Carports auf dem Grundstück ist vorhanden und in der Einfahrt gibt es weitere Stellplätze.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

2

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

848 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1964
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

116.8 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage

Bad Wilhelmshöhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese außergewöhnliche Rarität befindet sich im sogenannten „Flüsseviertel“ von Bad Wilhelmshöhe, welches zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen in Kassel zähl. Zwischen der Druseltalstraße und der Wilhelmshöher Allee gelegen, verfügt dieser Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof tragen zur Attraktivität dieses Wohngebietes bei. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die naheliegenden Autobahnen runden die gute Infrastruktur in diesem Stadtgebiet ab. Der Bergpark, das Schloss Wilhelmshöhe und die Kurhessentherme sorgen für einen hohen Naherholungswert. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

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Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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