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W-02T9J8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Achim Kleber

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T9J8

Bogenhausen, München, Bayern, Deutschland

Ruhig gelegenes Grundstück mit Bungalow im Grünen

Preis

1.490.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche103 m²

Grundstücksfläche699 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Ruhig gelegenes Grundstück mit Bungalow • Baujahr des Hauses: 1969 • Grundstücksfläche ca. 699 m² • Wohnfläche ca. 103 m² • 3 helle, großzügig dimensionierte Zimmer • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne • Duschbad im Untergeschoss (UG) • Zusätzlich wohnlich gestaltete Nutzfläche im UG • Einzelgarage im UG • Terrasse mit Südausrichtung • Außenkamin auf der Terrasse • Eingewachsener Garten mit geringem Baumbestand • Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser • Gefragte Lage in Bogenhausen • Gute ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Bushaltestelle • Baurecht nach §34 BauGB "Einfügungsgebot" • Einstufung: "Gartenstadt Charakter A" • Ein aktueller, individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für das Gebäude liegt vor Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 302, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Energieklasse: H

Objektart

Bungalow

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

699 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1969

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

302 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Bogenhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das angebotene Grundstück, bebaut mit einem Bungalow (Baujahr 1969), befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün in Englschalking, das zum bekannten Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mit Apotheken, Ärzten, renommierten Kliniken und zahlreichen Restaurants bietet Bogenhausen beste Wohnqualität. Das Prinzregententheater sowie die Villa Stuck zählen zu den kulturellen Highlights des begehrten Wohngebietes in Isarnähe, unweit der Münchner Innenstadt. Durch die Buslinie 184 ist das angebotene Grundstück komfortabel an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Haltestelle U4 Arabellapark) angebunden. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A94, A8 und A9 und damit auch der Flughafen München sind mit dem Auto schnell erreichbar.

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