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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02QZMG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carsten Scholz

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QZMG
Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Top-Apartment an der Müritz

Preis
579.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche86 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Top-Apartment in Waren/Müritz befindet sich in einem in 2018 errichteten Gesamtapartmentobjekt in direkter Wasserlage an der Müritz. Das ca. 86 m² große Apartment verfügt über einen großen hellen Wohn-/Essbereich mit vollwertig eingerichteter Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großer Balkon erstreckt sich über die komplette Wohnungsbreite und ermöglicht, die Top-Lage in Waren am Rande des Müritz-Nationalparks beim Verbleib im Objekt draußen zu genießen. Bei der Einrichtung wurde auf Design, Stil und Nutzungsfreundlichkeit wert gelegt. So wurde eine freundliche Farbgestaltung gewählt und hochwertige Fussbodenbeläge verlegt. Ein Lift führt vom Aparment direkt in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz dem Objekt zugeordnet ist. Damit ist eine seniorengerechte Nutzung gewährleistet. Das Gesamtareal wird als Apartmentanlage mit Hotelservicecharaktrer geführt. Hier stehen Gästen und Eigentümern ein Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, ein Fitness-Raum sowie ein Restaurant zur Verfügung. Das Apartment ist im Rahmen eines Gesamtdesignkonzeptes der Apartmentanlage hochwertig möbliert und technisch ausgestattet. Der Verkaufspreis versteht sich als Netto-Kaufpreis im Rahmen touristsicher Vermarktung und inklusive Einrichtung und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt ist für Kapitalanleger geeignet, die parallel auch eine häufigere Eigennutzung anstreben. Es wird im Rahmen einer Exklusivvermarktung durch den Betreiber gemanagt. Hierüber erfolgt die Gäste- und Eigentümerbetreuung. Eine Marina vor der Anlage rundet den Gesamtauftritt ab.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

86 m²

Gesamtfläche

86 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2018
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

48.92 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

48.92 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Aufzug

Waren (Müritz) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unweit des repräsentativen Stadtkerns von Waren/Müritz gelegen, befindet sich das Apartment in einer neuen modernen Apartmentanlage mit Komplettservice direkt am Müritzufer. Vom Ufer aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Müritz und die Altstadt von Waren/Müritz. Das Umfeld lädt zum ausgiebigen Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie die Ruhe, in der Sie sich ausgiebig vom rasanten Alltag der heutigen Zeit befreien können. Neben einer touristischen Vermarktung durch den Betreiber, können Sie auch als Eigennutzer die Vorzüge der Region genießen. Mit gut 21.000 Einwohnern bildet das staatlich anerkannte Heilbad Waren mit einem ganz besonderen maritimen Flair das nördliche Zentrum des Wassersportparadieses „Mecklenburgische Seenplatte“. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden von hier aus ihrem Ausgangspunkt – so beispielsweise endlose Radtouren und Spaziergänge durch den „Müritz-Nationalpark“. Das vielfältige kulturelle Angebot, die verschiedenen gastronomischen Einrichtungen, der fußläufig erreichbare Stadthafen sowie der Charme der Promenade entlang der Strandstraße lassen keinerlei Wünsche offen und finden ihren Höhepunkt in der alljährlich stattfindenden Müritz Sail. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden zudem das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Hotspots wie Rostock (ca. 60 Minuten), Berlin (ca. 90 Minuten) oder Hamburg (ca. 120 Minuten) lassen sich von hier aus über die Bundesautobahnen A 19 und A 20 sowie per Bahn bestens erreichen.

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

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Carsten Scholz
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.