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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VSE3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicolas Hösch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSE3
Bad Homburg vor der Höhe, Hessen, Deutschland

Charmantes Haus auf bezauberndem Eckgrundstück

Preis
930.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche678 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 188 m². Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 678 m², das durch seine üppige Bepflanzung und außergewöhnliche Schönheit besticht. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Es überzeugt durch seinen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein offenes und modernes Wohnkonzept zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die viel Platz und Flexibilität bieten. Zusätzlich bietet das Haus eine Solarthermie, die die Heizung unterstützt. Das absolute Highlight dieses Angebots ist jedoch das Eckgrundstück. Es ist nicht nur gut dimensioniert, sondern auch liebevoll gepflegt und wunderschön eingewachsen. Alte Bäume und vielfältige Pflanzenarten sorgen für ein malerisches Ambiente und bieten zahlreiche lauschige Ecken zum Entspannen und Genießen. Ob Sie eine grüne Oase zum Erholen oder einen Spielplatz für Kinder und Haustiere suchen – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Gemäß §34 der Hessischen Bauordnung wäre natürlich auch ein Neubau möglich, der Ihnen das volle Potential des Anwesens ausschöpfen und Ihr modernes Traumhaus realisieren lässt. Dieses Angebot richtet sich an Naturliebhaber und kreative Köpfe, die das Potential erkennen und schätzen. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge eines wunderbaren Grundstücks zu genießen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielfältigkeit inspirieren! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Garagen

1

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

203.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten

Bad Homburg vor der Höhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.