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Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

W-02VTEW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VTEW
Castelletto, Venetien, Italien

Seeblick in 1. Reihe in Castelletto

Preis
1.450.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche360 m²
Grundstücksfläche2.250 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nicht weit vom Zentrum von Castelletto entfernt, in Panoramalage, bieten wir eine Villa aus den 90er Jahren mit großzügigen Abmessungen, umgeben von einer Terrasse mit Blick auf den See, zum Verkauf an. Am Eingang finden wir den großen Wohnbereich, sehr hell auch dank des glänzendem Marmorboden, der das natürliche Licht durch die zahlreichen Fenster mit Blick auf den See reflektiert. Das Anwesen ist auf verschiedenen Ebenen entwickelt, durch den einzigartigen Styl dieses Hauses verbunden: Marmor in seinen verschiedenen Schattierungen. Dieses so wertvolle und wichtige Material wird durch die große Helligkeit der Räume, in denen der Blick nach außen gerichtet ist, noch verstärkt, wobei der See mit dem Aufstieg in die oberen Stockwerke immer mehr zum Bestandteil des Hauses wird. Die Treppe führt zum Schlafbereich durch eine Fensterecke, von der aus man die Aussicht genießen kann, während man am Couchtisch sitzt, einen Kaffee trinkt oder ein Buch liest. Die Außenbereiche genießen ein hohes Maß an Privatsphäre und sind gut abgegrenzt und miteinander verbunden, vom Grillplatz über die Terrasse vor der Küche bis hin zum Poolbereich, der von grünen Olivenbäumen umgeben ist. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und die Taverne, ein flexibler Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch eine Dreifachgarage am Eingang des Grundstücks vervollständigt, die Platz für Fahrräder, Windsurfing oder andere Sportgeräte bietet, mit denen man die Sommertage am See genießen kann.
Objekttyp

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

100 m²

Gesamtfläche

360 m²

Grundstücksfläche

2.250 m²

Zustand

Gut

Garagen

3

Stellplätze

3

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Castelletto : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unser Anwesen befindet sich in Castelletto di Brenzone, einem bekannten Ort am Veroneser Ufer, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden des Sees entfernt, in einem touristischen Gebiet, das von vielen Weilern und Dörfern geprägt ist, die sich an den Hängen des Monte Baldo erstrecken und voller Geschichten sind, wie die berühmte "Pietra di Castelletto", der einzige Fall in Europa, mit Felsgravuren, die auf etwa 4500 Jahre zurückgehen. Die Landschaft ist traumhaft, das Panorama eines der faszinierendsten: Brenzone liegt zwischen den schillernden Wassern des Gardasees, die vom Weiß der schäumenden Wellen bis zum tiefen Blau, vom Azur bis zum Silber und dem leuchtenden, warmen Gold der Sommersonnenuntergänge reichen. Der Gipfel des über 2000 Meter hohen Monte Baldo ist mit der Seilbahn von Malcesine in nur 15 Autominuten erreichbar. Das Klima ist durch den Einfluss des Sees mild: Im Winter fallen die Temperaturen selten unter Null. Es ist der ideale Ort, um die Wünsche eines jeden Gastes oder Touristen zu erfüllen, der sich nach Ruhe und Entspannung sehnt: belebende Bäder, ruhige Spaziergänge am See oder im unmittelbaren Hinterland, die von einfachen Wegen durch die Olivenhaine mit bezaubernden Aussichten durchzogen sind, oder entspannende Fahrten auf den bequemen Radwegen. Gut verbunden mit dem brescianischen Ufer durch zahlreiche Boote, ist es eine Stunde von Verona und etwas mehr als 30 Minuten von der Autobahnausfahrt Rovereto Sud entfernt.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

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Bardolino

Via Dante Alighieri 26, 37011, Bardolino

+39 045 721 02 79

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Bardolino

Via Dante Alighieri 26, Bardolino, 37011

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.