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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02JZDP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Wöss

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JZDP
Innere Stadt, Wien, Österreich

Luxus pur: Atemberaubendes DG-Juwel

Preis
11.450.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche437 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In Wiens letztem freistehenden und im Stil italienischer Renaissance gehaltenen Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung und Dachausbau 39 exklusive Stadtresidenzen. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte ab sofort kaiserlich residieren. Bereits der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Parkplatz in der Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. In diesem edlen Bauprojekt befindet sich diese Penthouse–Maisonette mit einem außergewöhnlichen Stadt- und Parkblick, einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 437 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem grandiosen Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen. Die Immobilie erfährt keine endgültige Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung entsprechend der eigenen Wünsche auszubauen oder vom Bauträger bezüglich der Ausstattung finalisieren zu lassen.
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

25 m²

Wohnfläche

437 m²

Zustand

Top

Baujahr

2020

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

34 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

4.56

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Innere Stadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den ehemaligen Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Grundrisse

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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