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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02SFST – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
3Gesamtfläche
150 m²Stellplätze
2Baujahr
1990Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
GasheizungEndenergieverbrauch
12.19 kWh/m²aMonguzzo ist eine kleine Stadt in der Lombardei, die sich in einer wasserreichen Hügellandschaft befindet, die bis zum Ufer des Pusiano-Sees abfällt und diese Immobilie beherbergt. Sie liegt, strategisch günstig, in dem Gebiet zwischen den Städten Como, Lecco, Mailand und der Brianza. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war das Gebiet durch eine starke landwirtschaftliche Prägung gekennzeichnet, insbesondere durch den Anbau von Wein und Maulbeerbäumen. In der zweiten Hälfte desselben Jahrhunderts wurde die Ausbeutung der Gewässer des Lambro verstärkt. Neben den Gipfeln und Bergen dominiert Wasser das Landschaftsbild, welches sich von den Höhen im Lago di Segrino sammelt und in das Tal hinabfließt, das das Land bis zur Stadt Pusiano durchschneidet. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 16 Kilometer entfernt, sowie die Metropole Mailand ca. 42 km. Die Stadt Lecco ist in ca. 21 Kilometer, die Stadt Lugano ca. 54 Kilometer erreichbar. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. Wintersportler schätzen auch die Nähe zu den bekannten Wintersportorten Madesimo, Bormio und Livigno, sowie St. Moritz (CH) die in ca. 2-3 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.