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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02TXL9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martina Hennig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
14Schlafzimmer
8Badezimmer
6Wohnfläche
424 m²Gesamtfläche
641 m²Grundstücksfläche
1.720 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
3Baujahr
1850Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
150.2 kWh/m²aHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGerresheim ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Osten von Düsseldorf, der für seine charmante Atmosphäre und seine historische Bedeutung bekannt und besonders bei Familien äußerst beliebt ist. Hier verbinden sich traditionelle Elemente mit modernem Stadtleben sowie einer ausgeprägten Nähe zur Natur, was den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Der historische Ortskern von Gerresheim mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Basilika St. Margareta strahlt einen besonderen Flair aus und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Neben der historischen Architektur bietet Gerresheim auch die lebendige Einkaufsstraße "Benderstraße", in der sich alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken lassen. Weiterhin bietet Gerresheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die grüne Umgebung mit Parks, Wäldern und Naherholungs- gebieten wie dem Grafenberger Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Gerresheim perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie an andere Stadtteile erleichtert. Gleichzeitig ist Gerresheim auch für Autofahrer attraktiv, da es eine gute Anbindung an Autobahnen wie die A46 und die A3 bietet. Insgesamt ist Gerresheim ein lebenswerter Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus Tradition, Moderne und Lebensqualität bietet und sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohngegend darstellt.
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Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.