Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Bodendorf

Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1992 in einem bevorzugten Wohngebiet von Bad Bodendorf errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Im Keller-, Erd- und Obergeschoß stehen auf drei Ebenen 7 Zimmer mit ca. 260 m² zur Verfügung. Objektdetails: - Großes, einladendes Foyer - Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Winter-garten/Terrasse - Wohnküche mit Einbauküche - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - Zwei geräumige Kinderzimmer - Arbeits- und Gästezimmer - Drei Tageslichtbadezimmer - Großer, beheizter Wintergarten mit Beschattung und Terrassen-zugang - Balkon mit Aussicht - Geräumige Dachterrasse mit Gartenzugang - Hauswirtschaftsraum mit Sauna im Kellergeschoss - Mehrere Räume mit ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss - Zugang vom Kellergeschoss zur Doppel- bzw. Einzelgarage - Separater Kellerraum mit Notstromaggregat (Versorgung für das komplette Haus) - Speicher mit Staufläche - Fenster: Schock-Profile, Doppelverglasung - Überwiegend Aluminiumrollläden, teilweise elektrisch bedienbar - Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen, Teppich - SAT-Anlage - Gaszentralheizung aus 2021 mit Warmwasserspeicher - Heizkörper - Gepflegte Außenanlage - Großzügiger Nutz- und Ziergarten mit Gewächshaus - Obst aus eigenem Garten: z.B. Aprikosen, Pfirsiche, Äpfel, Sauerkirschen, Nektarinen, Johannisbeeren, Brombeeren, Himbeeren - Zwei Wasserzisternen für Gartenbewässerung (ca. 11.000 ltr) - Doppel- und Einzelgarage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 160,2 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1992, Energieeffizienzklasse: F, CO2-Ausstoß 38,4 kg/m²