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Engel & Völkers Mannheim

+49 621 400 40 50

W-02W3T2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Yasemin Zimmermann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3T2
Lindenhof, Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Rarität im Lindenhof! Viel Platz für die Familie in schönem Denkmalhaus!

Preis
498.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer1
Wohnfläche136 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ca. 2001 neu ausgebaute Wohnung im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten 5 Parteienhauses in Rheinnähe bietet viele Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien mit viel Platz auf einer Ebene! 5 Schlafräume können je nach Bedarf teilweise für mehr Fläche in den einzelnen Räumen geöffnet werden. Der Wohn- und Essbereich ist mit der Küche offen gestaltet und bietet viel Raum für gemütliche Abende auch in großer Runde. Die Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) ausgestattet und verfügt über alle nötigen Einbaugeräte. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschma- schinenanschluss (Waschmaschine und diverse Möbel sind im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen) ist großzügig geschnitten, sodass sich sowohl eine WG als auch eine große Familie in der Wohnung ausbreiten kann. Die 5 Schlafzimmer sind derzeit einzeln an Studenten vermietet (ideale Lage zur Hochschule und Universität) und es wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.920 EUR im möblierten Zustand erzielt. Aufgrund des Baujahres verfügt das Haus keinen Fahrstuhl, aber die Vorteile sollten überwiegen. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektart

Wohnung

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Wohnfläche

136 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1910

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Wasserlage

Lindenhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmög- lichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie ein Krankenhaus und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese Wohnung befindet sich in begehrter Rheinnähe, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.

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Mannheim

Elisabethstrasse 7, 68165, Mannheim

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Yasemin Zimmermann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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