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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02VSM0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSM0
Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Altenbamberg, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Moderner Bauhausstil (Ausbaustatus) in romantischer Lage von Altenbamberg

Preis
450.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche509 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier trifft Moderne auf eine romantische grüne Feldrandlage und eine gute Infrastruktur. Mit dem Erwerb dieser modernen Immobilie im Bauhausstil können Sie Ihre eigenen Ideen und Träume in einigen Bereichen noch komplett umsetzen und verwirklichen. Vom Architekten bestens geplant mit einer tollen Raumaufteilung und einem Wohnkonzept mit Einliegerwohnung. Diese ELW ist bereits fertiggestellt und kann bei Bedarf von größerer Wohnfläche des Haupthauses mit geringem Aufwand inkludiert werden. Im Haupthaus haben Sie in einigen Räumen noch "Ausbau- Rohbaustatus" sowie z.B. Installationen im Keller und fehlende Fertigmeldung beim Bauamt (z.B. auf Grund fehlender "Französischen Balkonen"), was Ihnen den Vorteil der eigenen Gestaltung gibt. Natürlich ist beim Pricing der Immobilie der derzeitige Status bereits bedacht und berechnet. Eine solche Möglichkeit in dieser Lage bietet sich einem selten. Gestalten Sie sich Ihr eigenes Traumhaus fertig, um das man Sie beneiden wird. Ausreichend Nutzflächen im Keller, zu Nutzen nach Gusto und eine sehr großzügige Doppelgarage und 3 Stellplätzen, sowie das tolle Grundstück mit uneinsehbarem Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand komplettieren dieses tolle Angebot. Wenn Sie diese einmalige Chance erkennen, um zum Teil noch Ihre Ideen einzubringen, vereinbaren Sie einen Termin. Vor Ort werden Ihnen die tollen Gestaltungsmöglichkeiten gerne näher erläutert.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

203 m²

Gesamtfläche

209 m²

Grundstücksfläche

509 m²

Stellplätze

5

Baujahr

2012

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in Altenbamberg, ca. 10 Fahrminuten von Bad Kreuznach entfernt. Vom Haus geht ein Fußweg, von dem man innerhalb weniger Minuten am Bahnhof ist. Die Ortsgemeinde verfügt über einen Supermarkt und eine Bäckerei. Medizinische Versorgung übernehmen hauptsächlich die angrenzenden Städte Bad Münster am Stein-Ebernburg und Bad Kreuznach. Altenbamberg liegt im Weinbaugebiet Nahe. Im Ort befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn.

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Grundriss

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Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.