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Engel & Völkers Istria

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W-02SF79 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SF79
Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

BEZUGSFERTIG: Traumbungalow im Herzen Istriens

Preis
519.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche748 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser schöne, zum Verkauf stehende, Bungalow besticht mit seiner modernen Architektur, einem gut durchdachten Grundriss und einer wundervollen Lage im ruhigen und idyllischen Hinterland Istriens. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen Flur und sanftem Licht empfangen. Dieser führt Sie sowohl zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit je eigenem Bad, als auch zum offenen und hellen Koch-, Ess-, und Wohnbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Hier besteht ausreichend Platz für das Errichten einer modernen Küche in der wunderbar kulinarische Meisterwerke zubereitet und anschließend im großzügigen Essbereich genossen werden können. Ein Abstellraum lässt in der Küche keine Unordnung aufkommen und sorgt jederzeit für ausreichend Staufläche und die nötige Organisation. Zusätzlich unterstreicht dieser die Funktionalität des Hauses, welche bei der Planung durchwegs beachtet wurde und so ein müheloses Wohnerlebnis gewährleisten soll. Der Kamin lädt mit einem knisternden Feuer zu gemütlichen Abenden bei einem Glas istrianischen Wein auf einer bequemen Wohnlandschaft ein. Die großen Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zu einem fantastischen Außenbereich, der im Sommer keine Langeweile aufkommen lässt und für pure Entspannung sorgen wird. Ein Loungebereich mit Blick auf den glitzernden Pool lädt zum Sonnenbaden bei einer angenehmen sommerlichen Brise umgeben von üppiger mediterraner Landschaft ein. Der Swimmingpool sorgt an heißen Tagen für die nötige Erfrischung und schafft so eine absolute Wohlfühloase. Eine Sommerküche im Loungebereich bietet den idealen Rahmen für ausgelassene Grillpartys mit der Familie und Freunden. Das Objekt wird unmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei die Badezimmer voll ausgestattet werden. Nutzen Sie diese großartige Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

29 m²

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

748 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Poreč : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im kleinen versteckten Dorf Kringa, nahe Tinjan, befindet sich dieses traumhafte Bungalow und wartet darauf, ihren neuen Eigentümer in das wundervolle und erholsame Leben Istriens eintauchen zu lassen. Umgeben von üppigem Grün bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und natürlicher Schönheit und bildet so einen idealen Mix für all diejenigen, die Ruhe begrüßen, ohne auf Annehmlichkeiten der Küstenstädte verzichten zu wollen. Mit nur ca. 22km Entfernung zum bekannten Touristenhotspot Porec ist Kringa der ideale Ausgangsort für unvergessliche Ausflüge an die zerklüftete Küste von Westistrien. Erleben Sie eine herrliche Erfrischung im glasklaren Adriatischen Meer und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen sommerlichen Brise Ihre Seele baumeln. Eine Besonderheit sind hier die “Prsutane”. Dies sind spezielle Kellerräume, in denen der traditionelle istrische Schinken “Prsut” luftgetrocknet wird. 2006 wurde Tinjan sogar aufgrund seiner lang zurückreichenden Herstellung von Prsut zur Gemeinde des istrischen Schinkens ernannt. Aktivurlauber finden hier zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung der istrianischen Landschaft einladen. Die Schönheit der intakten Natur und die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Gastfreundlichkeit der Einheimischen sprechen für sich. Der nächstgelegene Flughafen in Pula ist mit einer Fahrtzeit von etwa 40 Minuten erreichbar. In naher Umgebung finden Sie auch einige ausgezeichnete Winzer, welche mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten, sowie hervorragenden Weinen und Grappas zur Verkostung einladen. In und um Tinjan und Porec haben sich traditionelle Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, welche Sie gerne mit Ihren hausgemachten Delikatessen und istrianischen Grillspezialitäten in den Abendstunden verwöhnen werden. Genießen Sie einen traditionellen istrianischen Lebensstil inmitten dieser malerischen Urlaubsperle und schaffen Sie wundervolle Erinnerungen mit Familie und Freunden.

Grundrisse

floor plan

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Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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