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W-02TLJ2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lasse Sohrweide

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TLJ2

Rotherbaum, Hamburg, Deutschland

Wohntraum mitten in Pöseldorf!

Preis

4.550.000 €

Wohnfläche188 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Eleganter Neubau im Herzen von Pöseldorf, eingereiht zwischen Stadthäusern aus der vorletzten Jahrhundertwende - Die Fassade erstrahlt in einem hellen, cremefarbigen Ton aus hochwertiger und nachhaltig verarbeiteter Keramik aus Deutschland - Herausragende Architektur mit modernen Glaselementen - Privates Wohnen mit vier Wohneinheiten im Haus und nur einer Wohnung pro Ebene - Loftartiger Grundriss mit 4 großzügigen Zimmern zzgl. Wohnküche, Loggia und Balkon verteilt auf ca. 188 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3 m - Großzügiger, ca. 87 m² Wohn-/ Koch- und Essbereich mit angrenzender ca. 12 m² großen West-Loggia - Ruhig gelegenes Masterbedroom mit begehbarer Ankleide, Masterbad en Suite und Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon - Angrenzendes Masterbad en Suite mit freistehender Designer-Badewanne, Fußbodenheizung, großzügiger, ebenerdiger Rainshower - Merkmale sind u.a.: umfangreiches Beleuchtungskonzept, hochwertige Einbauten und Armaturen von Dornbracht, Kamin, Fußbodenheizung, stilvolles Eichenparkett Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

188 m²

Stellplätze

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Rotherbaum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Magdalenenstraße befindet sich in exklusiver Wohnlage von Hamburg. Die Nachbarschaftsbebauung ist von repräsentativen Villen und Stadthäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Kleine Lebensmittelgeschäfte und einen Wochenmarkt findet man in diesem Stadtteil ebenso wie exquisite Boutiquen und vielfältige Restaurants. Der renommierte „Der Club an der Alster“ sowie das Pöseldorf-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier erleben Sie pulsierendes Leben sowie hinreichend Ruhe für die persönliche Entspannung. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.