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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02R8GB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Müller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R8GB
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Eindrucksvolle Familienvilla auf großem Grundstück

Preis
5.250.000 €

Schlafzimmer9
Badezimmer5
Wohnfläche520 m²
Grundstücksfläche2.002 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eine der schönsten Villen des bekannten Berliner Architekten Otto Stahn steht nunmehr für Liebhaber repräsentativen Wohnens zum Verkauf. Im Jahr 1903 erbaute er diese herrschaftliche Großvilla für seinen Bruder in wunderbarer Lage von Wannsee. Otto Stahn hat neben repräsentativen Villen in Wannsee und Grunewald viele weitere Baudenkmäler und Kirchen in Berlin entworfen. Seine berühmte Oberbaumbrücke ist mittlerweile zu einem Wahrzeichen Berlins geworden. Diese außergewöhnlich große und repräsentative Villa diente Filmgrößen wie Heinz Erhardt und Telly Savalas als historische Kulisse. Schauspieler und Kulturschaffende gingen ein und aus. Heute präsentiert sich die unter Beibehaltung ihrer markanten Architekturelemente in 2010 sorgsam kernsanierte und in 2015 renovierte Villa als repräsentatives Domizil für ein Paar mit großem Raumbedarf oder für eine große Familie. Das mit ca. 2.002 m² riesige, parkähnliche Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet Gartenliebhabern und Familien einen Garten, von dem sie schon immer geträumt haben. • Villa des bekannten Architekten Otto Stahn • hervorragende und ruhige Lage in Wannsee • Repräsentatives Wohnen in historischem Ambiente • ca. 2.002 m² parkähnliches Grundstück • Herrschaftliche Räumlichkeiten mit 3 Kaminen • Stuck, Holzvertäfelung, Parkett, hohe Decken • Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Sauna, Netzwerkverkabelung • Vielseitiges Raumangebot mit großen Zimmern • Einliegerwohnung • exzellente Infrastruktur & Anbindung • Gartenbewässerung • zwei Garagen und weitere Stellflächen für PkW • mehrere Terrassen und Außensitzplätze • entzückende überdachte Veranda mit historischen Wandmalereien • Ideal für ein Paar mit Platzbedarf oder für eine große Familie
Objekttyp

Villa

Zimmer

14

Schlafzimmer

9

Badezimmer

5

Wohnfläche

520 m²

Gesamtfläche

705 m²

Grundstücksfläche

2.002 m²

Garagen

2

Baujahr

1903

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich auf einem herrlichen, ca. 2.002 m² großen Parkgrundstück in sehr ruhiger Lage des Ortsteils Wannsee. Gelegen im attraktiven Süd-Westen von Berlin gehört Wannsee zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Immobilie liegt in einer einzigartigen, sehr ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönen, historischen Villen der Jahre rund um 1900. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés, Biergärten, Restaurants, Bio-Märkte befinden sich ganz in der Nähe. Sportbegeisterte erfreuen sich am großen Angebote für Golf ( z.B. der renommierte Golfclub Wannsee), Segeln, Rudern, Tennis, Reiten und vieles mehr. Über die AVUS hat man mit dem PkW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Der Süd-Westen von Berlin bietet Familien eine Fülle von hervorragenden privaten und öffentlichen Schulen, viele davon bilingual. Wannsee gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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