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Engel & Völkers Scuol RES

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W-02TGQ3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Luigi Olivetti

Olivetti Immobilien AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website

Engel & Völkers ID : W-02TGQ3

Scuol, Graubünden, Schweiz

Tolle Engadinerwohnung mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol-Sot

Preis

1.120.000 CHF

Wohnfläche105 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die im Jahre 1994 renovierte 4.5-Zimmerwohnung ist im traditionellen Stil umgebaut worden. Der alten Substanz wurde beim Umbau der ganzen Immobilie viel Beachtung geschenkt. In der unteren Ebene der Maisonette-Dachwohnung ist der Wohn-Essraum mit offener Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer sowie eine grosse Nasszelle und eine separate Gästetoilette sind vorhanden. Westseitig ist ein kleiner Balkon angehängt, von dem aus man die eindrückliche Aussicht auf die alten Engadinerhäuser in der Nachbarschaft bestaunen kann. Auch die Weitsicht mit Blick ins Grüne und die Bergkulisse hat ihren Reiz. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und viel Raum vorhanden ist. Eine Lukarne (westseitig) lässt einen schönen Blick über die Dächer von Scuol zu. Ein grosser Keller und ein separates abschliessbares Ski-Abteil sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung vermittelt dank der sichtbaren Balkenkonstruktion eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und die liebevoll gestalteten Details tragen das ihrige zum ansprechenden Bild dieser Liegenschaft bei. In nächster Nähe sind Einkaufsläden und Restaurationsbetriebe vorhanden. Die Haltestelle der Orts-& Skibusse mit Direktanschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Der Dorfbrunnen mit Quellwasser, wo man ganzjährig Wasser entnehmen darf, steht mitten am Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich für den Aufpreis von CHF 35'000.- erhältlich.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Wohnfläche

105 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1900

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Scuol : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Scuol und das Unterengadin Eine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol. Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt. Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.