property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

W-02UK77 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UK77
Porto Ceresio, Lombardei, Italien

Bauland mit herrlichem Seeblick

Preis
850.000 €

Grundstücksfläche17.824 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

In der Gemeinde Porto Ceresio, charmante Stadt eingebettet zwischen dem Grün der Berge und dem Blau des Sees, bieten wir zum Verkauf exklusiv, in einer privilegierten und strategischen Lage, Grundstück mit einer Erweiterung von 17. 824 Quadratmetern, von denen 7. 000 Quadratmeter für ein Gesamtvolumen von 4. 200 Quadratmetern gebaut werden können. Die Bauarbeiten werden die Fertigstellung der touristischen Wohnsiedlung sein, die 1990 in der Nähe des Umwandlungsgebietes errichtet wurde. Baugrundstücke werden in der PGT unter AT2 ausgewiesen, für die der Flächenindex (m²/m²) 0,6 für die Nutzung als „Touristenresidenz“ beträgt. Der Entwurfsplan sieht die Realisierung von 11 Baubereichen vor. Die zum Verkauf stehenden Flächen fallen in die Schutzgebiete mit besonderen Bestimmungen für „Seen“ und „landschaftliche Schönheiten“. Dieses Grundstück ist eine interessante Investition sowohl wegen seiner günstigen Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf den See als auch wegen seiner günstigen Entfernung von der italienisch-schweizerischen Grenze von Lavena Ponte Tresa und Porto Ceresio.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

17.824 m²
Ausstattung
Meer/Seeblick

Porto Ceresio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Porto Ceresio, eine malerische italienische Stadt am Luganer See, ursprünglich Ceresio-See genannt, ist der letzte Teil Italiens, der sich in Richtung Schweiz erstreckt, inmitten der lombardischen Seen. Hier erwartet Sie ein ruhiger und interessanter Aufenthalt. Porto Ceresio ist wie ein Wohnzimmer umgeben von Natur, ein ruhiger und familiärer Ort, ideal für Gastfreundschaft und Gastfreundschaft. Die Seepromenade, die zum Teil am Wasser hängt und von den Gärten und alten Häusern der Altstadt begrenzt wird, ermöglicht einen schönen Spaziergang von über 2 Kilometern, der von der Station und der Anlegestelle für die regulären Boote beginnt und über den Platz fast bis zur Schweizer Grenze führt. Die Plätze, die Gärten, die Geschäfte, die Sonnenschirme der Restaurants und Cafés laden Sie ein, eine entspannende Pause einzulegen und dann, mit Hilfe des Tourismusbüros, die vielen Möglichkeiten zu genießen. Porto Ceresio liegt zentral und strategisch günstig, um alle italienischen und schweizerischen Ferienorte der Seenregion zu erreichen. Von hier aus können Sie viele der wichtigsten Orte an den Seen von Lugano, Como und Maggiore bequem erreichen und in der Umgebung Museen, Kunststätten und Landschaften besuchen, vom Museum der Fossilien in Besano bis zur Villa Cicogna in Bisuschio, zum Butti-Museum in Viggiù, zum Sacro Monte in Varese. Die Gemeinde Porto Ceresio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, Grund- und weiterführende Schule, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, den Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet und schließlich eine Flotte von 13 Booten bietet die Möglichkeit, den See zu überqueren und die Resorts der Schweizer Küste zu erreichen.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

+39 0332 287245

Engel & Völkers
Varese

Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

W-02UK77 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.