Engel & Völkers
Wohnraum

Eine Oase der Exklusivität: Luxusvilla mit Lift vis-à-vis des zoologischen Stadtgartens

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 445 m² Wohnfläche
  • 805 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause - wo Harmonie und Anspruch in ästhetischem Zusammenspiel stehen. Auf ca. 445 m² Wohnfläche verteilt, erwartet Sie modernste Architektur gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 6 großzügigen Zimmer bieten Ihnen genügend Platz, sodass jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen kann. Inmitten des idyllischen ca. 805 m² großen Gartengrundstücks ist in den Jahren 2008-2010 diese einzigartige Villa als Inbegriff der Vollkommenheit entstanden. Verteilt auf 4 Etagen, jede Etage über einen Aufzug begehbar, finden Sie alles, was das Herz begehrt ohne einen Kompromiss einzugehen. Der offene Grundriss, die hohen Decken, lichtdurchflutete Räume dank der vielen Glasflächen generieren puristischen Luxus, der in dieser Bestlage von Karlsruhe seinesgleichen sucht. Das Herzstück des Anwesens, der großzügige Wohnraum, besticht durch die hochwertige Bulthaup Einbauküche aus Edelstahl mit einer großzügigen Kücheninsel, die harmonisch ist das Design des Gesamtensembles integriert ist. Ein besonderes Highlight ist sicher auch die vollverglaste Fassade des Wohnraums in Richtung Osten und Westen, die einen fließenden Übergang zum Außenbereich der Immobilie schafft und der Villa ein wunderbar lichtdurchflutetes und weitläufiges Wohngefühl verleiht. Die Schlafzimmer versprechen maximalen Komfort und erholsame Nächte. Besonders beeindruckend ist das Master Bedroom im 2. Obergeschoss, das mit einem begehbaren Kleiderschrank, einer eigenen Sonnenterrasse und einem exklusiven, offenen Bad en Suite keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie absolute Entspannung und luxuriöse Behaglichkeit. Das ruhige und idyllische Grundstück bietet Ihnen viel Platz für erholsame Stunden, während das Untergeschoss mit den Vorzügen einer Schwimmhalle punktet. Wenn Sie Wert auf ausgezeichnete Lage, Privatsphäre, viel Platz und Exklusivität legen, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort dieses einmalige Angebot präsentieren zu dürfen. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 86, Gas, Baujahr: 2009, Energieklasse: C, CO2-Ausstoß kg/m² 21,37

Ausstattung
GartenSwimmingpoolAufzug
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Engel & Völkers Karlsruhe

Ihr:e Expert:in: Marija Riesterer

Engel & Völkers ID: W-02T4IQ

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

6

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Wohnfläche

445 m²

Grundstücksfläche

805 m²

Energieausweis

Baujahr

2009

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

86 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Südweststadt, Karlsruhe

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Villa in unserem Angebot liegt in der Karlsruher Südweststadt. Diese ist mit ca. 19.000 Einwohnern ein beliebter Stadtteil. Ob Ihnen der Sinn nach Kultur steht oder Sie ruhige Stunden im Grünen verbringen möchten, all dies bietet Ihnen diese attraktive Lage. Mit dem ZKM, dem Kino, der Günther-Klotz-Anlage sowie auch dem Stadtgarten mit angrenzendem Zoo bleiben keine Wünsche offen. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Südtangente ist die Südweststadt direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit verschiedenen Stadtbahnlinien oder zu Fuß bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa selbst liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.

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Land

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