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Engel & Völkers Varese
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W-02PN0J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Gornate-Olona, Lombardei, Italien
Villa mit Stallungen und Reitanlage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Landhaus/Finca
Schlafzimmer
7Wohnfläche
1.350 m²Gesamtfläche
1.350 m²Grundstücksfläche
70.000 m²Zustand
RenovierungsbedürftigEnergieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
281.77 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
281.77 kWh/m²aGornate-Olona : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich auf der Spitze der Hügelstadt Gornate Olona, nur wenige Schritte vom Eingang des Waldes, dessen Fläche erstreckt sich über 4, 78 Quadratkilometer, in der Provinz Varese; die Einwohner von etwas mehr als zweitausend Einheiten. Die Hauptsiedlung liegt an der flachen Grenze der westlichen Terrasse des Flusses Olona. Das Gebiet umfasst drei Ortsteile: Biciccera, an der Grenze zur Gemeinde Castiglione Olona gelegen; San Pancrazio und Torba im Tal mit Blick auf den Fluss Olona, die von den Hauptstraßen über leicht abfallende Abfahrten erreichbar sind. In den letzten Jahren hat das Gebiet mehr und mehr Anerkennung für die Lage der ersten und zweiten Häuser gewonnen, vor allem durch die Mailänder und lokale Bourgeoisie. Die wichtigsten verbundenen Städte sind: Tradate ca. 10 Minuten mit dem Auto; Varese ca. 15 min; Mailand ca. 40 min. In der Umgebung befinden sich mehrere Seen (Varese, Como, Lugano und viele andere) und Naturparks (RTO, Pineta, Campo dei Fiori. . . ) sowie Sehenswürdigkeiten, historische Denkmäler und vielfältige Einrichtungen.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.