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Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-02WDSY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WDSY
Municipality Lido-Pellestrina, Lido, Venetien, Italien

Penthouse mit Meerblick

Preis
1.300.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche140 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Unser Penthouse liegt nur einen Steinwurf vom Hotel Excelsior entfernt, in dem seit über 80 Jahren das Internationale Filmfestival stattfindet, und erstreckt sich über zwei Etagen. Wir fahren mit dem Aufzug nach oben und sobald wir durch die Eingangstür treten, lassen uns die riesigen Fenster, die das Wohnzimmer umgeben, ungläubig zurück: Der Blick ist völlig frei auf das Meer gerichtet und wir stellen uns vor, dass er den ganzen Tag über wunderbare Standbilder liefern wird. Zu diesem kleinen Luxus kommt noch ein weiterer hinzu: die auf drei Seiten des Hauses angeordnete Panoramaterrasse, die gesellige Momente in einer Kulisse verspricht, die einem Arthouse-Film würdig ist. Im vierten Stock befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die gut ausgestattete und maßgeschneiderte Küche, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und ein Dienstbad. Jedes Zimmer hat durch französische Fenster direkten Zugang zur Terrasse, was dem Penthouse den ganzen Tag über eine unglaubliche natürliche Helligkeit verleiht. Über eine Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich, der sich durch eine hervorragende Aufteilung auszeichnet und drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer, und zwei Bäder bietet. Auf dieser Etage erstreckt sich die Panoramaterrasse auf allen Seiten des Hauses, die einen noch offeneren Blick auf das Meer bietet. Die Aufteilung des Penthouses ist wie folgt: Wohnzimmer, Küche, Service-Bad, Gästezimmer, Wohn-Panoramaterrasse auf drei Seiten des Penthouses, zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, zwei Bäder und eine 360°-Panoramaterrasse auf allen Seiten des Hauses. Die geräumige Panoramaterrasse auf beiden Etagen mit dem besten Blick auf die Insel ist etwas, das auf dem Lido di Venezia nicht zu finden ist; Garage, Abstellraum und Aufzug sind praktische Annehmlichkeiten; schließlich ist die Nähe zu allen Dienstleistungen und dem berühmten Filmfestival von Venedig ein unschätzbarer Vorteil.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

140 m²

Zustand

Top

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Meer/Seeblick
Fahrstuhl

Municipality Lido-Pellestrina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123

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Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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