property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-028LC3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-028LC3
San Marco, Venedig, Venetien, Italien

Majestätische, venezianische Wohnung

Preis
3.500.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Gesamtfläche400 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem faszinierenden Palazzo, einer der elegantesten Gebäude der Gegend, bieten wir diese prächtige Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, mit eigenem Eingang und romantischem Innenhof. Das Anwesen, das mit viel Liebe zum Stil und Detail renoviert wurde, öffnet sich zu einem völlig unabhängigen Eingang, der zu einer imposanten und geräumigen privaten Patio führt, das als sonniger Garten genutzt werden kann (in dem Sie bei Kerzenlicht speisen oder mit den Gästen zu Mittag essen können). An den Seiten der Eingangshalle befinden sich ein Serviceraum, Lagerhallen und Technikräume. Über die majestätische Marmortreppe gelangen wir in die wertvolle und geräumige Eingangshalle, die zum majestätischen Wohnzimmer führt, das von großen Fenstern beleuchtet wird. Die Decken sind über 5 Meter lang und mit wunderschönen Holzbalken, Marmordetails und angenehmen Reliefs verziert. Von hier aus genießen wir einen herrlichen freien Blick auf die venezianischen Paläste und die Kirche San Beneto. Alle Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken mit Stuck und Kristallkronleuchtern aus, die dieser Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die Wohnung besteht dann aus einem großen und einladenden Esszimmer mit einem originalen Marmorkamin und Wänden aus Blattgold, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei prächtigen Doppelzimmern (eines mit einem Dachboden, en-suite Bad und einer sonnigen Terrasse), Gästebad und Service- und Garderobenräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Lounge mit Blick auf den Campo und den Palazzo Fortuny, eine Waschküche und zwei Badezimmer. Die Aufteilung der Räume macht dieses Haus zu einer perfekten Residenz für eine große Familie, in der jede Komponente ihre eigene Privatsphäre hat, aber auch als wertvolle Investition in eine der schönsten Gegenden von Venedig. Engel & Völkers ist ein zuverlässiger, professioneller und langjähriger Partner für diejenigen die Wohnungen zum Verkauf in Venedig suchen, aber auch Lofts, Luxusapartments und prächtige Villen
Objektart

Wohnung

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Gesamtfläche

400 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

189.23 kWh/m²a

San Marco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, des bekanntesten und angesehensten Viertels. Von jedem Punkt aus sind Sie nur wenige Gehminuten von der Piazza San Marco und dem Teatro della Fenice entfernt. Dieses Gebiet wird auch von allen Vaporetto-Linien sehr gut bedient, und mit der Gondelfähre ist es auch möglich, jede Ecke von Venedig in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der Gegend von San Samuele / Santo Stefano, dem Wohnviertel von San Marco. Weit entfernt vom Touristenstrom und bereichert durch zahlreiche Museen und Galerien, finden Sie hier den berühmten Palazzo Grassi und Palazzo Fortuny.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Venezia

Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers
Venezia

Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123

W-028LC3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.