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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
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W-02V72Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Kate Cardamis
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
81 m²Gesamtfläche
81 m²Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
116 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEndenergieverbrauch
116 kWh/m²aDer Stadtteil Sürth liegt südlich von Rodenkirchen und wurde – heute als Bestandteil des Stadtbezirks Rodenkirchen – Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt. In Sürth ist der idyllische, dörfliche Charakter mit seinen historischen Häusern und Gehöften bis heute gut erhalten geblieben, wenngleich inzwischen zahlreiche moderne Wohnbauten hinzugekommen sind. Die nahegelegenen Rheinauen, die ausgedehnten Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 555, A 4 und dem Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe als auch im nahegelegenen Rodenkirchen. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner Innenstadt und auch in Richtung Bonn. Das beliebte Zentrum Rodenkirchens, mit seinen Restaurants und Geschäften, ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.