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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

W-02VEB8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEB8
Lazise, Venetien, Italien

Eleganz und Panorama zwischen Privatsphäre und Räumlichkeit

Preis
2.800.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche365 m²
Grundstücksfläche2.700 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir möchten, dass Sie sich in diese majestätische Villa verlieben, die stolz auf ihre einzigartige Architektur ist und die von Mondragon auf ganz Lazise und den Gardasee blickt und dabei absolute Ruhe und Privatsphäre genießt. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist spektakulär, mit einer Perspektive, die sich zum Horizont erstreckt und bei Sonnenuntergang die perfekte Atmosphäre in Gesellschaft und sommerliche Abendessen schafft. Die Innenräume, die sich durch große Fenster auszeichnen, werden durch die Farben der Natur, die diese Villa umgibt, erhellt und bieten von jedem Winkel des Hauses aus einem Blick auf den See und die Natur. Die Villa ist in drei Etagen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine große Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Bad und zwei Räume, die je nach Wunsch als Garderobe oder Büro genutzt werden können. Die Eichenholztreppe führt uns in den ersten Stock, in den Schlafbereich, wo dieser Holzboden in jedes Zimmer führt. Hier finden wir 3 geräumige Doppelschlafzimmer, die von zwei Bädern bedient werden. Jedes dieser Zimmer hat einen eigenen Zugang zu der riesigen 160 qm großen Terrasse, die mit ihrer Aussicht und Größe jeden Gast mit offenem Mund zurücklässt. Das Anwesen wird durch einen Untergeschossbereich vervollständigt, der geräumig genug ist, um ein kleines privates Kino, eine Bar oder Küche sowie einen kleinen Wellness- oder Fitnessbereich unterzubringen. Die Möglichkeit, die letzten Details dieser Villa individuell zu gestalten, macht sie zu einem ausgezeichneten Objekt für alle, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensraum mit einem unvergleichlichen Ausblick und vielseitigen Räumlichkeiten suchen. Der große Garten ermöglicht die Aufstellung eines sehr großzügigen Swimmingpools... natürlich mit Seeblick
Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

160 m²

Wohnfläche

365 m²

Gesamtfläche

514 m²

Grundstücksfläche

2.700 m²

Zustand

Top

Garagen

3

Stellplätze

5

Baujahr

2012

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Lazise : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in dem Gebiet Mondragon in Lazise. Dieses Gebiet, das sich durch sein grünes Umfeld und seinen Panoramablick auszeichnet, ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit des Garda-Hinterlandes, die Weinstraßen von Bardolino und Valpolicella und die charakteristischen Dörfer am See zu entdecken. Sie können Verona und Mantua leicht erreichen, mit der Panoramaseilbahn von Malcesine die Gipfel des Monte Baldo erklimmen oder in etwas mehr als einer Stunde die Gipfel und atemberaubenden Aussichten der Dolomiten erreichen oder sich von dem herrlichen Venedig verzaubern lassen. Seine strategische Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, um die Touristenorte der Umgebung zu erreichen. Nur 1,5 km entfernt liegt das charakteristische historische Zentrum von Lazise mit seinem venezianischen Zollhaus, den charakteristischen engen Gassen mit Kunsthandwerksläden und typischen Restaurants sowie dem Hafen, von dem aus man die Fähren auf dem Gardasee besteigen kann. Schließlich befindet sich in der Nähe von Lazise die Autobahnausfahrt Affi, die für diejenigen, die vom Brenner oder von Bologna kommen, absolut ideal ist.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Bardolino

Via Dante Alighieri 26, 37011, Bardolino

+39 045 721 02 79

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Bardolino

Via Dante Alighieri 26, Bardolino, 37011

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Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.