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Engel & Völkers Recklinghausen
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W-02VMRA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tobias Freiberg
EV Ruhr Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Hertener Süden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13.5Badezimmer
4Wohnfläche
254 m²Grundstücksfläche
1.041 m²Zustand
GutGaragen
3Baujahr
1899Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
159.5 kWh/m²aHerten : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet und vereint industrielle Geschichte mit grünen Landschaften. Gerade die beliebte Wohnlage am Katzenbusch ist für sein ruhiges Wohngebiet und seine Naherholungsgebiete bekannt. Im Stadtteil "Herten-Süd" ist die Verkehrsanbindung durch gekonnte Straßenführung optimal gewährleistet, was eine einfache Erreichbarkeit von benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Herten ermöglicht. In das nahegelegene Recklinghausen fährt man unter ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie attraktive Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was den Hertener Süden besonders familienfreundlich macht. Die historische Zeche Ewald und die Halde Hoheward sind dabei besonders hervorzuheben. Insgesamt bietet Ihnen der südliche Teil von Herten eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, was Herten-Süd zu einem nachgefragten Wohnort macht.
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EV Ruhr Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.