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Engel & Völkers Ortenau
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W-02VW5T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Violetta Filatov
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Wohnfläche
267 m²Grundstücksfläche
1.574 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
5Baujahr
1963Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
284.4 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Stadt Offenburg ist die sonnigste Stadt Deutschlands und die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden Württembergs. Das Haus befindet sich in der gefragtesten Lage von Offenburg – der Oststadt. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt wurde durch das große Einkaufszentrum "Rée Carré" ergänzt und bietet florierende Geschäfte, Restaurants und Bars. Die Oststadt bietet ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, darunter Bäckereien, ein Lebensmittelladen, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Einheimischen wissen die Lage aufgrund ihrer tollen Infrastruktur und dem Altbauflair sehr zu schätzen und so ist die Oststadt eine der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen für Mieter und Eigentümer. Diese begehrte Wohngegend ist gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt, da sie sowohl eine gute Autobahnanbindung an die A5 Richtung Freiburg, Baden-Baden und Karlsruhe als auch eine schnelle Anbindung an die Rheintal-Bahnstrecke zwischen Basel und Karlsruhe bietet. Darüber hinaus ist die Verbindung nach Straßburg und die direkte Anbindung mit dem TGV nach Paris ein weiteres großes Plus, das Offenburg zu bieten hat.
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Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.