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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02VZOH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZOH
Fiumelatte, Lombardei, Italien

Bauland für rezeptive Nutzung am Comer See

Preis
1.350.000 €

Grundstücksfläche7.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

In dem Städtchen Perledo ist dieses interessante Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beheimatet. Eine mögliche Variante wäre der Bau eines Luxushotels mit einem unschlagbarem Blick auf den Comer See. Seine flache, teils felsige Struktur benötigt ein modernes, revolutionäres, architektonisches Projekt, das die Struktur touristisch und logistisch aufwertet, die natürlichen Aspekte des Gebiets schützt und sich harmonisch in sein wertvolles Umfeld einfügt. Es besteht die Möglichkeit drei Gebäude zu errichten, eines davon direkt am See, mit einem Gesamtvolumen von ca. 4600 Kubikmetern, mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Volumen um weitere ca. 1500 Kubikmeter zu vergrößern. Dieses Gebäude wäre durch eine Tunnel-Strasse, mit einer geeigneten Breite für Personen- und Fahrzeugverkehr, welcher unter der Provinzstraße hindurchführe, mit dem See verbunden. Dort könnte auch ein Strand entstehen, sowie das P.G.T. anbietet eine Schleppanlage für Boote und und Parkplätze für eine öffentliche und private Nutzung zu garantieren. Das Gebiet wird sowohl mit Strom als auch mit Methangas versorgt, die Leitungen der letzteren Dienstleistung befinden sich unter dem Straßenbelag der Provinzstraße Nr. 72, die das Grundstück am Seeufer vollständig umgibt.
Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

7.000 m²

Fiumelatte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Perledo befindet sich auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von dem Ortsteil Perledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ita.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.