property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02PW0S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tom Jarling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PW0S
Zeuthen, Brandenburg, Deutschland

Luxuriöse Villa mit Bootssteg und malerischem Wasserblick

Preis
2.200.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche273 m²
Grundstücksfläche1.900 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die atemberaubende Villa aus dem Jahr 1920 wurde 1988 saniert und 2007 modernisiert und umgebaut, so dass sie nun im neuen Glanz erstrahlt. Die exklusive Lage am Wasser bietet einen malerischen Wasserblick und verfügt über einen Bootsliegeplatz und einen Badesteg, perfekt für Bootsliebhaber und Wassersportler. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit großzügigem Stauraum und vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnraum, Souterrain oder gar als Einliegerwohnung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Villa ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste. Die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück sorgen für Privatsphäre und ermöglichen eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Hier kann man die Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Diese einzigartige Villa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: • Seeblick von Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszimmer • Wasserlage • Bootssteg • Badesteg • Gasheizung aus 2021 • Sicherheitstüren • Alarmanlage • Originales Eichenparkett • Automatische Gartenbewässerung • Mähroboter • Beheizte Gehwege • Naturstein Terrasse mit Seeblick • Doppelcarport
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

273 m²

Gesamtfläche

410 m²

Grundstücksfläche

1.900 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

142.8 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Zeuthen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zeuthen ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Bahnanbindung aus. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundes-hauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn-Linie S46 verkehrt im 20-Minuten-Takt und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wasser-sportler ist. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus länd-lichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02PW0S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Tom Jarling
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.