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Engel & Völkers Schwetzingen
06202/94519010
W-02U8DT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Shadi Salrein
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
150 m²Grundstücksfläche
678 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Baujahr
1963Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
258.8 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Neulussheim im Nordwesten Baden-Württembergs mit etwa 7000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine Bücherei, die Lußhardt Grundschule sowie die Freie Christliche Markusschule. Realschulen bzw. Gymnasien sind angrenzend mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Für die jüngsten Bewohner stehen ein kommunaler, evangelischer, katholischer sowie ein freier christlicher Kindergarten zur Verfügung. Es befinden sich sowohl hervorragende Gastronomie wie auch Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder Netto sowie ein Baumarkt und eine Apotheke vor Ort. Regionale Erzeuger wie z.B. ein Biobäcker und ein Apfeldirektvertrieb stellen ein weiteres Plus dar. Das Zentrum Neulussheims ist in wenigen Gehminuten von der Immobilie erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar mit vielen kulturellen Hotspots und namhaften Arbeitgebern machen Neulussheim zu einem beliebten Wohnort, der direkt an das Bahnnetz Rhein-Neckar angeschlossen ist. Geringe Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis (Mannheim 24km/ Heidelberg 20 km/ Speyer 10 km/ Sinsheim 36 km/ Karlsruhe 40 km) sind ein weiterer Standortfaktor.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Dreikönigstraße 6, 68723, Schwetzingen
06202/94519010
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.