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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02W4IQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Britta Beduhn

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4IQ
Bornheim/Ostend, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bornheim

Preis
495.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche76 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese freundliche und sehr helle Altbauwohnung im Herzen von Bornheim bietet mit ihren drei Zimmern ein charmantes und komfortables Wohnambiente. Die hohen Decken, die Flügeltüren und eine praktische Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein luftiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Zimmer gehen alle vom Flur ab. Das helle Esszimmer mit einer Flügeltür ins Wohnzimmer und Zugang zum Balkon sowie das ruhige Schlafzimmer mit Balkon ins Grüne sind eine Besonderheit dieser Wohnung. Eine gut ausgestattete Küche mit kleinem Abstellraum sowie ein komplett neues Tageslichtbad mit WC 2021 eingebaut, runden diese zentral gelegene Wohnung als Wohlfühloase inmitten des pulsierenden Stadtlebens ab. Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einladenden Wohntraum zu überzeugen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

76 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1910
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

107.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Bornheim/Ostend : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt mitten in Bornheim, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. In nur vier Minuten Fußweg erreichen Sie die quirlige Berger Straße. Hier finden Sie neben gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Apfelweinkneipen, alles was das Shoppingherz begehrt. Für Naturliebhaber bieten drei Parks in Fuß- oder Fahrradnähe willkommene Erholung: der Bethmannpark, der Güntherspark sowie der Ostpark. An Sportmöglichkeiten bietet Bornheim das Eisstadion, das Panoramabad und mit der TG Bornheim Hessens größten Sportverein. Auch für Kinder bietet Bornheim viel: nicht nur Kindertagesstätten und alle Schulformen, sondern auch Spielplätze und den beliebten Frankfurter Zoo. Vor allem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bus-, Straßenbahn-und U-Bahnlinien sind in fußläufiger Entfernung. Mit der U-Bahn sind Sie in fünf Minuten auf Deutschlands größter Einkaufsstraße, der Zeil, und in zehn Minuten am Hauptbahnhof, der Festhalle oder dem Main. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 20 Minuten.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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