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W-02VTS3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claudius Staratzke
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
53 m²Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
15 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Bramfeld, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Bramfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien optimiert. Aktuell wird eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe fertiggestellt, die zukünftig eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bieten wird. Auch mit dem Auto ist man durch die gut ausgebauten Straßen zügig unterwegs. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Zudem bietet Bramfeld eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die eine zentrale und gut angebundene Umgebung schätzen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.