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W-02MWJQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MWJQ
Eula, Borna, Sachsen, Deutschland

Energieeffizienter Bungalow mit moderner Ausstattung in Seenähe

Preis
485.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche1.232 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der moderne Bungalow befindet sich auf einem über 1.200 Quadratmeter großen Grundstück vor den Toren Leipzigs. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt ist ca. 130 Quadratmeter groß und empfängt den Besucher mit einer großzügigen Diele. Hier sorgen praktische Schränke für viel Stauraum. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei moderne Bäder, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Jenseits der Diele öffnet sich das Herzstück der Immobilie, die fast 50 Quadratmeter große Wohnlandschaft mit offener Küche. Ob am Esstisch oder auf der Couch – hier sind gemütliche Stunden im Kreis der Liebsten vorprogrammiert. Gleich mehrere Türen bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einen Ausblick in den großen Garten. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine durchdachte, hochwertige Ausstattung sorgt für viel Wohnkomfort. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus wurde barrierefrei konzipiert. Für Bequemlichkeit sorgen u.a. elektrische Rollläden an den Fenstern, ein LED-Lichtkonzept und Bewegungsmelder, die das Licht in den Räumlichkeiten steuern. Energetisch gut aufgestellt ist das Objekt dank einer Heizung, die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Abstellraum sowie ein weiteres Gerätehaus. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Objektart

Bungalow

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1.232 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2015
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

21.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Eula : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die kleine, von ländlichem Charakter geprägte Ortschaft Eula beherbergt neben Dienstleistungs-, Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben auch einen gewachsenen Eigenheimstandort. Eula ist ein Ortsteil der Kreisstadt Borna, deren Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten und dem Klinikum keine Wünsche offen lässt. Wachstum und Industrialisierung der Region begann um das Jahr 1800 mit dem Braunkohle-Abbau. Im Zuge der Renaturierung der ehemaligen Tagebaulöcher entstanden und entstehen zahlreiche Gewässer, die einmal eine Wasserfläche von rund 70 Quadratkilometern einnehmen werden. Das so entwickelte „Neuseenland“ zwischen Borna und Leipzig zieht immer mehr Eigenheim-Erwerber in die Region südlich der Messestadt. Eine überregionale Verkehrsanbindung erhielt Borna in den letzten Jahren durch den Ausbau der nach Chemnitz führenden A 72. Die Fortführung dieser Strecke in nördliche Richtung bis zur A 38 ist im Bau, so dass die rund 25 Kilometer bis ins Leipziger Stadtzentrum künftig noch zügiger bewältigt werden können.

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).