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Engel & Völkers Am Tegernsee
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W-02VK6K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
19 m²Wohnfläche
219 m²Grundstücksfläche
899 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Parkplätze
2Baujahr
2011Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
7.2 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Erdwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses preisgekrönte Architektenhaus befindet sich im ruhig gelegenen und beliebten Ortsteil "Weißach" in der Gemeinde Kreuth. Zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen Sie den Ortskern von Kreuth-Weissach in ca. 900 m - bzw. von Rottach-Egern in ca. 2.000 m - mit jeweils zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés u.v.m. In südlicher Richtung erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten die herrlichen und vielseitigen Freizeitangebote des Kreuther Tales: das Naturschutzgebiet "Weißach-Auen" sowie die Talstation zum Wallberg. Das Tegernseer Tal bietet ein vielfältiges Angebot für Sport und Freizeit. Für den Sommer z.B. 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung, Segeln - Rudern - Standup-Paddling - Kitesurfen - Schwimmen - auch in 2 öffentlichen Warm- + mehreren Seebädern - Tennis - ein einzigartiges Angebot an Wegen zum Wandern - Radfahren und Mountainbiken - Paragliding am "Wallberg" u.v.m. Im Winter Ski-Alpin in den Gebieten Spitzingsee - Sutten mit einigen kleineren Pisten + Liftanlagen - Langlauf auf einem über 100 km wunderschönen und sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichsten Loipen - Rodeln / Schlittenfahren mit verschiedenen Rodelstrecken, Schlittschuhfahren, Eisstockschiessen u.v.m. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
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Rundum-Service
Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.