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Engel & Völkers Girona

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W-02VCMX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ingrid Bendek

Rocacorba Venture S.L.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VCMX
Sant Julià de Ramis, Katalonien, Spanien

Spektakuläres Bauernhaus in ausgezeichneter Lage

Preis
895.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Gesamtfläche700 m²
Grundstücksfläche5.148 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Anwesen ist ein verstecktes Juwel inmitten der Natur, mit allen Vorteilen der Ruhe und Privatsphäre, die dies mit sich bringt. Gleichzeitig ist die Stadt aber durch die gute Anbindung an die Autobahn und Schnellstraße an die Außenwelt angebunden, so dass ihre Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können. Das Haus selbst ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit vier Schlafzimmern, einem erfrischenden Pool und einem Spielezimmer zur Unterhaltung bietet es allen Komfort und Platz, den sich eine Familie wünschen kann. Ergänzt wird es durch zwei Kamine, die dieses Anwesen zusätzlich zu seinem rustikalen Stil zu einem gemütlichen und warmen Ort an den kältesten Tagen machen. Darüber hinaus verfügt es über einen unabhängigen Anbau zum Hauptgrundstück, was diese Immobilie zu einer Besonderheit macht, da sie die Möglichkeit bietet, das Anwesen zu erweitern und es sogar in zwei oder drei separate Wohnungen umzuwandeln. Dies kann für diejenigen, die eine Investition suchen, oder für Familien mit Mitgliedern, die lieber einen eigenen Raum haben möchten, sehr attraktiv sein. Mit seiner privilegierten Lage, nur 15 Minuten von Girona entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Es ist ideal sowohl für diejenigen, die sich dauerhaft niederlassen möchten, als auch für diejenigen, die einen Wochenendurlaub oder ein Mietobjekt suchen. Kurz gesagt, es ist ein Paradies in der Natur mit allem modernen Komfort und endlosen Möglichkeiten.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Gesamtfläche

700 m²

Grundstücksfläche

5.148 m²
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Sant Julià de Ramis : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sant Julià de Ramis ist eine Stadt in der Region Gironès in der Provinz Girona. Wir entdecken spätrömische Befestigungsanlagen und iberisches Erbe, wunderschöne Einsiedeleien und eine äußerst privilegierte natürliche Umgebung. Seine spektakulären und exklusiven Entwicklungen, wie die auf dem Golfplatz, vereinen Sicherheit und Schönheit und bieten einen diskreten und intimen Raum, der die anspruchsvollsten Kunden verführt. GOLF GIRONA ist ein 18-Loch-Golfplatz, Par 72, entworfen vom renommierten englischen Architekten Mr. F. W. Das Gelände, auf dem das Camp errichtet wird, ist vom städtischen Leben Gironas isoliert und bietet die Möglichkeit, kleine Täler und Hügel mit Blick auf die Gavarres-Berge zu genießen. Aufgrund der Nähe zur Stadt Girona verfügt es über alle wesentlichen Dienstleistungen sowie die besten Schulen und Universitäten und hat das Privileg, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben.

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Av. de Sant Francesc, 21, 17001, Girona

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In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, durch das die Verordnung über die Information des Verbrauchers beim Kauf oder der Vermietung von Wohnungen in Katalonien genehmigt wird. Dem Kunden wird mitgeteilt, dass die Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern, die auf ihn zutreffen (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD), sowie andere mit dem Kauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis inbegriffen sind.


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