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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02W4F7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heike Pfordte
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
111 m²Gesamtfläche
166 m²Grundstücksfläche
242 m²Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
1967Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
181.7 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Meerbusch erfreut sich seit je her großer Beliebtheit – und das aus gutem Grund. Die grüne Niederrheinlandschaft und der Meerbuscher Wald prägen die Umgebung des Ortsteils Osterath mit seinem vielfältigen und lebenswerten Stadtbild. Der Osterather Stadtkern mit seiner gewachsenen Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Kindergärten und Schulformen sind im Ort vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Ein Wochenmarkt findet an zwei Tagen in der Woche statt und unterstreicht den idyllischen Charakter dieser Lage. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen ist Meerbusch-Osterath ein sehr beliebter Wohnstandort für Familien. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung. Die beiden Autobahnanschlüsse A57 und A44 befinden sich in der Nähe, ebenso die U-Bahnhaltestellen Bovert und Haus Meer jeweils mit P&R Parkmöglichkeiten und der Verbindung U76 nach Düsseldorf oder Krefeld. Ferner verfügt der Stadtteil Osterath über einen Bahnhof mit regionalen Verbindungen. Gymnasien befinden sich in den Ortsteilen Strümp und Büderich und sind durch eine Bus- bzw. Bahnverbindungen problemlos erreichbar. Die wunderbare Natur lädt zur Spaziergängen und Exkursionen mit dem Fahrrad ein.
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Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.