Development project

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

€365,000

9 Residential units
3 Units for sale

Equipment and special features of this development project

Das Sanierungsprojekt Villa Christophstraße umfasst vier Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss sowie drei Ferienwohnungen, die sich zur gewerblichen Ferienvermietung eignen, im 2. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass alle Einheiten bequem und barrierefrei zu erreichen sind. Sämtliche Umbauarbeiten wurden im Dezember 2024 abgeschlossen. Daher befinden sich die Wohnungen in einem exzellenten und absolut neuwertigen Zustand.

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Your advisor: Richard Jennewein

Project ID: D-000KNW

3 Units for sale

Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Modern sanierte Altstadtwohnung mit Balkon

€530,000

Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Erstbezug in Seenähe mit Lizenz zur Ferienvermietung

€465,000

Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Top sanierte Eigentumswohnung in Seenähe

€365,000

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Das Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt ist nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Überlingen

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 (0)7551 944 58 44

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.