Garden Living - Ihr neuer Sehnsuchtsort

Das Neubauprojekt „Garden Living“ bettet sich mit viel Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück ein. Das moderne Design des Ensembles wird mit eleganten, hanseatischen Akzenten umspielt. Offen gestaltete Grundrisse, die herausragend schöne Ausstattung, die sonnige Ausrichtung, die Nähe zur Elbe und privatem Zugang der einzelnen Einheiten machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Die hochwertige Bauausführung sowie die Energieeffizienzklasse A+ machen diese Immobilie besonders zukunftssicher. Die Verwendung von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaikanlage ermöglichen einen zeitgemäßen Betrieb, frei von fossilen Brennstoffen und trägt hiermit zu einem wichtigen Nachhaltigkeitsverständnis bei. Das elegante Ensemble beeindruckt bereits von außen mit seinen geschmackvollen, bodentiefen Fenstern in Bronzefarben sowie beim Eintreten durch den großzügigen Eingangsbereich. Schönes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in der Küche und im Eingangsbereich unterstreichen die Eleganz und die Hochwertigkeit der Ausstattung. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss führt der Weg in den schönen Garten. Die nicht einsehbare Sonnenterrasse lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein. Hier lassen sich ruhige und ungestörte Stunden verbringen. Eine Vorrüstung für eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Tiefgaragenstellplätze und die Kellerräume sind durch einen direkten Treppenhausbereich mit den Immobilien verbunden. Die Tiefgaragenstellplätze bieten eine Vorrüstung für eine E-Auto-Ladestation, so dass auch hier der Beitrag zum modernen Umweltschutzverständnis geleistet wird. Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Auf einen Blick: Neubau von 2 Baukörpern in Hamburg-Nienstedten Der eine Baukörper bietet 2 Townhouses Der zweite Baukörper bietet 3 Wohnungen Moderne Photovoltaikanlage Die Privatsphäre wird durch nicht einsehbahre Grundstücke gewahrt Jede Einheit ist überwiegend wirtschaftlich autark Sonnenausgerichtete Terrassen bzw. Dachterrassen Alle Fenster erfüllen die höchsten energetischen Anforderungen mit dieser Planung Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster in Bronzefarben Deckenhöhe von ca. 2,70 m - 2,75 m Eichenparkett im englischen Verband oder Fischgrätverband Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in: Küchen, Eingangsbereichen, Abstellräumen sowie in den Bädern Bad- und Sanitärobjekte von Kaldewei und Duravit Passende bronzefarbenen Armaturen von Herzbach in den Bädern Geschmackvoller Waschtischunterbau in den Bädern Möglichkeit eines Saunaanschlusses in der Gartenwohnung Vier eigenständige Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen Die Fußbodenheizung wird für jede Wohnung separat geregelt Wäscheschacht in den Townhouses Gaskaminanschluss in allen Einheiten möglich Vorrüstung für eine Alarmanlage Gegensprechanlage mit Kamera Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestation Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung für je 50.000 EUR CO2 Emissionen: 13,31 kg/(m²·a)