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Engel & Völkers Sinsheim
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W-02OYRU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ingrid Seidler
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
207 m²Total surface
1,976 m²Plot surface
1,976 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
2Construction year
1967Energy certificate available
YesEnergy demand
274.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Haus befindet sich im Ortsteil Bernau und gehört zur Stadt Waibstadt. Es gibt vor Ort direkt ein eigener S-Bahn Anschluss. Zugehörig zum Rhein-Neckar-Kreis, liegt die Stadt Waibstadt fast im Mittelpunkt des Städtedreiecks Heidelberg/Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn, an der B292 als Achse zwischen den Städten Sinsheim und Mosbach und an der L549 als Verbindung in Richtung Heidelberg. Im nur ca. 7 km entfernten Sinsheim befindet sich der Anschluss an die A6. Waibstadt liegt an der S-Bahnlinie S51 mit Verbindungen nach Meckesheim, Neckargemünd, Heidelberg, Mannheim und in Richtung Aglasterhausen. Zusätzlich fahren Busse in die umliegenden Gemeinden, sowie nach Mosbach und Sinsheim. Mit seiner vielfältigen Infrastruktur hat sich Waibstadt auch für die umliegenden Ortschaften zu einer wichtigen Anlaufstelle entwickelt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut, mit REWE, Aldi, Lidl und dm, einer Metzgerei, 2 Bäckereien und einer Apotheke. Viele Handwerksbetriebe sind ansässig. Besonders zu erwähnen ist die gute ärztliche Versorgung durch die hausärztliche Gemeinschaftspraxis und mehrere Facharztpraxen. Waibstadt verfügt über Kindergärten, ein Alten- und Pflegeheim, eine Stadthalle/Turnhalle, Tennishalle, sowie ein großzügiges Hallenfreibad und mehrere andere Sportstätten. Eine Grund- und Realschule sind vor Ort, die nächsten Gymnasien befinden sich in Neckarbischofsheim und Sinsheim. Ein Hotel, zahlreiche Gaststätten und Cafés verwöhnen Einwohner und Besucher. Der Waibstadter Wald mit dem gut ausgebauten Wander- u. Radwegenetz ist ein wunderbares Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wander- und Schutzhütten, Grillplätze und Ruhebänke laden zum Verweilen ein. Waibstadt liegt im "Naturpark Neckar-Odenwald". Besonders zu erwähnen ist die große Bandbreite an Vereinen für Sport und Kultur mit engagierter Jugendarbeit. Entsprechend vielfältig ist der Veranstaltungskalender rund ums Jahr.
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