Exklusive Villa in traumhafter Lage

Seltene Gelegenheit - ziehen Sie sofort ein! Diese großzügige und exklusive Villa im Bauhausstil besticht durch eine sehr interessante Architektur mit klaren Formen sowie eine äußerst hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in absoluter Top-Lage, die Ruhe sowie die Nähe zur Heidelberger Innenstadt ideal miteinander verbindet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1976 und wurde 2017/18 vollumfänglich saniert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 361 m² und einem Grundstück von ca. 1.071 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sieben sehr gut geschnittene Zimmer und eine Galerie verteilen sich in Split-Level Bauweise auf drei Etagen und tragen zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein hauseigener Spa- und Freizeitbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Fitnessraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich von mehr als 80 m², sowie eine individuell angefertigte Highend-Küche der Schreinerei MTB mit luxuriösen Gaggenau-Geräten, Dampfgarer, Gas- und Induktionsfeld und Weinkühlschrank. Die Küche strahlt schlichte Eleganz aus und verspricht ein Kocherlebnis für Genießer. Über eine Galerie gelangt man in die darüber liegende Ebene. Hier beeindruckt besonders der abgetrennte Master-Bedroom mit einem en-Suite-Badezimmer und freistehender Badewanne mit Panoramablick sowie einer eigenen Loggia für den Sundowner-Drink oder den Morgenkaffee. Der Bereich wird perfekt durch das angrenzende Ankleidezimmer mit beleuchteten Einbauschränken abgerundet. Draußen lädt der große Garten mit Gartenteich, drei Terrassen sowie Sonnendeck zum Entspannen an der frischen Luft ein. Bei der Sanierung dieser Immobilie wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Die maßangefertigten, dreifachverglasten und deckenhohen Holz-Aluminium-Fenster fügen sich perfekt in das Gesamtbild der Villa ein. Der Bodenbelag besteht aus edlem Nussbaum-Parkett sowie exklusiven Feinsteinzeugfliesen im Großformat. Ein hochwertiges und vollgedämmtes Schieferdach rundet das harmonische Erscheinungsbild ab. Eine Wärmepumpe - in Kombination mit einer Gasheizung - sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Weitere Annehmlichkeiten wie z.B. ein Glasfaseranschluss, ein Bus-System (KNX), eine Fußbodenheizung auf allen Etagen und ein offener Designer-Kamin sind bereits im Haus vorhanden. Eine Doppelgarage garantiert eine komfortable Parkmöglichkeit. Insgesamt steht diese Villa für höchsten Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung im Grünen.