Elegantes Dreifamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage

Auf einem großzügigen Grundstück von 943 m² erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf drei separate Einheiten, eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein attraktives Investment in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 40 m² eine überschaubare Wohnfläche mit separatem Eingang. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Charakter, der zum Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit mit ca. 103 m². Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einem Balkon und einer Terrasse, welche einen Ausblick ins Grüne bietet. Die dritte Einheit wäre eine Maisonette Wohnung mit ca. 140 m², umfasst fünf Zimmer und zwei Balkone mit zwei Bädern. Diese attraktive Einheit bietet einen ruhigen Rückzugsort für Alt und Jung. Im Laufe der letzten Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, um die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand zu halten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und ein Carport auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer, welche Wert auf eine gepflegte Liegenschaft in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung legen. Alle drei Einheiten sind aktuell zu einer Kaltmiete von ca. 17.820 Euro vermietet. Nutzen Sie die Chance, in dieses vielversprechende Objekt zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.