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Engel & Völkers 1594

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OI-DMU-EVC-XO956 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Walter Manuel

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-XO956

Bahnhof, Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

X-Dock: Ein Zuhause für Innovation

RentOn Request

Total surface1,441 m²

Dividable from747 m²

Amenities and special features of this office

- Attraktive Lage direkt am Hafen - Neubau aus 2024; die Fläche befindet sich im Nordwestflügel - Verfügbare Mietfläche im 1. Obergeschoss ca. 1.441 m² und teilbar ab ca. 747 m² - Innovative und zukunftsfähige Arbeitswelt dank Smart Building - Die Mieteinheit beinhaltet eine Küchenzeile - Angebot zusätzlicher Services: Empfang, Reinigung, Kantinennutzung, Buchung von Konferenzräumen etc. - Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich (Ladestation für E-Bikes und E-Autos vorhanden) - Blick auf den Hafen - Gut ausgebaute Infrastruktur am Hafen - Helle Büro- und Konferenzräume - Große Dachterrasse - Der Energieausweis für dieses Objekt liegt noch nicht vor Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 durchschnittlichen Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-XO956

Property typeOffice

Office Surface

1,441 m²

Total surface

1,441 m²

Construction year

2024

Energy certificate available

Bahnhof: Location and surroundings of this property

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Unser Bürostandort X-Dock liegt in einer attraktiven Lage mit direktem Zugang zum Wasser. Der Hafen in Münster befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und ist gut erreichbar. Er bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf den Hafenbereich und das umliegende Wasser. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Verkehrswege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel ist ebenfalls gegeben, so dass MitarbeiterInnen und BesucherInnen das Büro bequem erreichen können.

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Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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