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Engel & Völkers Pforzheim
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W-02SEXV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Wiedmann
Hudak Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Living area
108 m²Garages
1Parking bays
1Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
16.2 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer 900-Einwohner Ort Schützingen ist Teil der Gemeinde Illingen. Im östlichen Enzkreis gelegen, besticht Schützingen durch seinen historischen Ortskern und seine idyllische Landschaft inmitten von Weinanbaugebieten. Das 15 Hektar große Naturschutzgebiet Schützinger Spiegel bietet mit seinen Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen Lebensraum für eine Reihe von schutzwürdigen und gefährdeten Tier- und Pflanzenarten. Das nur wenige Kilometer entfernte Illingen steht für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Vaihingen-Enz und die Anbindung an die B10 und B35, sowie und die unweit entfernte Autobahnanschlussstelle A8. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart und der nur 60 km entfernte Flughafen Stuttgart machen Schützingen zu einem attraktiven Standort. Eine gute Infrastruktur ist durch eine Bushaltestelle, den Kindergarten und die Grundschule vor Ort, sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Illingen oder Maulbronn gegeben.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.