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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02PXE9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisabeth Leideck

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02PXE9
Neukölln, Berlin, Germany

Raffiniert modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Neuköllner Schillerkiez am Tempelhofer Feld

Price
€550,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area71 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Hier erwartet Sie eine effizient gestaltete Altbauwohnung mit geschmackvoller Ausstattung im beliebten Berliner Schillerkiez, nahe dem Tempelhofer Feld: Im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Gründerzeitensembles von 1890 sind auf etwa 71 m² Wohnfläche eine große Wohnküche, ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Bad untergebracht. Typische Merkmale der Entstehungsepoche wie z.B. schöne Eichendielen, ca. 3,20 m hohe Decken, überarbeitete Doppelkastenfenster und originale aufgearbeitete Kassettentüren strahlen ein charmantes Altbauflair aus. Der zum Flur hin geöffnete Küchenbereich verfügt über geschickte Einbauten, die den Raum raffiniert strukturieren, gleichzeitig elektrische Geräte wie Wasch- und Spülmaschine verstecken und zusätzlichen Stauraum schaffen. Teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk und zwei wunderschöne historische und funktionstüchtige Kachelöfen sind weitere Highlights dieser 2-Zimmer-Altbauwohnung in Neukölln. Das tagesbelichtete Bad mit freistehender Wanne und Dusche ist mit einem besonders schmuckvollen Waschtisch versehen. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und bietet zudem Zutritt auf einen kleinen, feinen Balkon mit Westausrichtung. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf benachbarte Altbauten und den schönen Baumbestand in der grünen Straße. Ein separates Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Ausstattung: •Dielen- und Fliesenboden •Doppelkastenfenster •Stuckverzierung •Deckenhöhe ca. 3,20 m •Einbauküche mit Geschirrpüler und Waschmaschine •Einbauschrank •Balkon mit Westausrichtung •Modernisiertes Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche •Zwei funktionstüchtige Kachelöfen •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

71 m²

Construction year

1890
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

212 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Neukölln: Location and surroundings of this property

Der Schillerkiez im Berliner Bezirk Neukölln ist stets im Wandel. Die der Gegend ihren Namen gebende Schillerpromenade ist eine beeindruckende Allee zwischen der Okerstraße und dem Columbiadamm. Der grüne, parkähnliche Mittelstreifen lädt zum Spazierengehen und Verweilen auf einer der zahlreichen Bänke ein. In der Mitte der Promenade befindet sich der runde Herrfurthplatz. Geprägt von der neogotischen Genezarethkirche, bildet er einen markanten Treffpunkt für die Anwohner:innen des Kiezes. Hier findet regelmäßig der Schillermarkt statt, auf dem frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte angeboten werden. Nur einen kurzen Spaziergang vom Herrfurthplatz entfernt liegt das Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Grünflächen weltweit. Dieser weitläufige Park um den ehemaligen Flughafen bietet Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Skaten, Spazieren, Picknicken oder Kitesurfen. In den zahlreichen umliegenden Restaurants, Cafés und Bars wird eine vielfältige Palette an Speisen angeboten, die von traditionell bis avantgardistisch reicht. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S- und U-Bahnstationen gewährleistet, dass alle Ziele in Neukölln und Berlin schnell und bequem erreichbar sind. Egal ob Jung oder Alt, zugezogen oder alteingesessen, im Schillerkiez treffen multikulturelle, authentische und alternative Lebensstile aufeinander und bereichern sich gegenseitig.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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