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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02SZDB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
2Living area
295 m²Total surface
369 m²Plot surface
736 m²Condition
TopGarages
2Construction year
1988Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich in Lebach in einer ruhig gelegen Sackgasse mit tollem Fernblick. Lebach liegt mitten im Saarland, im flachwelligen Saar-Nahe Bergland. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8, Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A1, Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km). Durch die Lage Lebachs und das umfangreiche Fahrtenangebot, sind alle größeren saarländischen Städte in längstens 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Lebach konnte Marktzentrum werden, weil es durch seine verkehrsgünstige Lage ein Knotenpunkt verschiedener wichtiger Straßen ist. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar in der Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Auch Schulen (von Förderschule bis BBZ), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.