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Norden, Lower Saxony
Architektenhaus im Bauhaus-Stil mit Bootsanleger am See
Price
€735,000
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die den Bauhaus-Stil in Perfektion verkörpert. Dieses im Jahr 2006 errichtete Juwel beein- druckt mit seiner exquisiten Bauweise aus kanadischer Rotzeder (Western Red Cedar) und einem eleganten Holzrahmenbau, der zeitlose Schönheit und höchste Qualität vereint. Die Villa thront auf einem großzügigen, eingefriedeten Grundstück von 1021 m², umrahmt von einer Hecke, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hinzu kommen 1271 m² Seeanteil, die Ihnen exklusiven Zugang zu einem malerischen See bieten. Hier erwartet Sie ein privater Schwimmsteg mit gemütlichen Sitzbänken, ein Anlegeplatz für Ihr Ruderboot und endlose Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Mit einer Wohnfläche von 159 m² und zusätzlichen 37 m² Nutzfläche in der Garage bietet dieses Anwesen reichlich Platz und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer Be- & Entlüftungs- anlage und Glasfaseranschluss, schafft ein Wohnklima, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sicherheit und Komfort sind durch eine Kameraanlage und einen automatischen Türöffner mit Camcorder gewährleistet. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Eine offene Küche mit Essbereich und Kochinsel, ausgestattet mit einer geschliffenen Granitarbeitsplatte, wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die große Fensterfront mit Schiebe- elementen gewährt einen traumhaften Blick auf den zugänglichen See. Ein stilvoller Gas-Kamin mit Keramikscheiten, Glasplatte und Schamottsteinen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die Innenrollos bieten Sichtschutz und Privatsphäre und die Einbau-Funktionswände bieten reichlich Abstellmöglichkeiten. Eine teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Bade- zimmer mit Dampfsauna, Duschfunktion für zwei Personen, Bidet, WC und Waschbecken runden das Angebot ab. Ein Abstellraum und ein Flur mit Garderobe und Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken. Die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung bietet Platz für einen PKW. Ein zusätzlicher Abstellraum mit separatem Eingang und ein PKW-Stellplatz vervollständigen das Gesamtbild. Diese besondere Immobilie im modernen Bauhaus-Stil mit dem freundlichen Ambiente ist ein echtes Highlight.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
159 m²
Plot surface
2,292 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2006
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
104.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Wer die Ruhe sucht und es nicht weit zum Zentrum in Norden haben möchte, liegt bei diesem Objekt genau richtig. In ca. 1300 Meter Entfernung liegt die Fußgängerzone, mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage ist auch der Marktplatz, mit Rathaus, einer Kirche, mehreren Schulen und Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. Der Nordseestrand ist ca. 4 Kilometer entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination mit dem Nordseeheilbad Norddeich und die vorgelagerten Inseln Norderney und Juist, locken jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Außerdem gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten. Die umliegenden Städte Emden und Aurich sind schnell mit dem Auto zu erreichen und laden stets zu einem Einkaufsbummel ein. Über die B 72 lässt sich die Autobahn gut erreichen. Eine direkte Bahnverbindung sorgt für eine bequeme Fahrt in allen Teilen Deutschlands oder zum nächsten Flughafen, der sich in Bremen befindet.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.