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Charlottenburg, Berlin
Charlottenburger Lebensgefühl auf ca. 84m² in Bestlage!
Price
€598,000
Eine bessere Lage als diese an der berühmtesten Kreuzung von Charlottenburg gibt es nicht. Wer schon immer in dieser absoluten Top-Lage der City-West eine Immobilie erwerben wollte, ist hier genau richtig: Die angebotene, ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Gartenhaus des 1903 errichteten Gebäudes. Durch den repräsentativen Hauseingang gelangt man in den absolut ruhigen Innenhof und von dort durch ein schlichteres Treppenhaus auf die Wohnebene (ohne Aufzug). Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ausgesprochen großzügige Räume mit hohen Decken, teilweise mit Stuck. Der Wohnraum ist mit ca. 27 m² besonders geräumig. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer ist mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet und hat Zugang zum Süd-Balkon. Ein modernes, tagesbelichtetes Duschbad und die attraktive Einbauküche runden das Angebot ab. Schönes Eichenparkett, gespachtelte Wände, die hohen Decken sowie der herrliche Stuck lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Fazit: Ein wunderbares Angebot für Selbstnutzer und Anleger in 1A-Lage von Charlottenburg!
Your advisor: Claudia Müller
Property ID: W-02XVY0
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Living area
84 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1903
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
122 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
„Sehen und gesehen werden“ lautet das Motto hier in der Mommsen-/ Ecke Schlüterstraße, wo sich die gehobene Berliner Gesellschaft in ihren Lieblingslokalen vergnügt. Diese Lage ganz nah am Ku’damm ist das „Revier“ der Berliner Bohème: In den zahlreichen Bars und Restaurants trifft man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller, Regisseure und viele wichtige Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft. Wer hier wohnt, weiß dieses ganz spezielle Lebensgefühl am Puls der City-West zu schätzen. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Nobelboutiquen und der trendige Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwendig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität mit ihrer großen Dichte an Kunstgalerien sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und bekannten In-Restaurants wie beispielsweise das "Mondo Pazzo" und das "Adnan", welche sich genau hier befinden. Seinen Champagner im Stehen genießt man im "Wein-Eck Klemke", ebenfalls an dieser Adresse. Charlottenburger Lebensgefühl pur - welcome to Berlin!
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