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Engel & Völkers Emden
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Fynn Roth
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
380 m²Plot surface
2,700 m²Condition
Very goodParking bays
4Construction year
1956Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heatingBreddenberg ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Mit rund 600 Einwohnern bietet Breddenberg eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Familien. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur als auch die Ruhe einer ländlichen Umgebung bietet. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Geschäfte sind schnell erreichbar, und auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Breddenberg liegt nahe der Bundesstraße B401, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Breddenberg ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Region Emsland ist zudem für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt, von Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt bietet die Lage in Breddenberg eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, ideal für ein harmonisches und entspanntes Leben.
Non binding, free of charge consulting
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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.